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消防设施、消防器材维护管理要点
1、消防设施日常使用管理由专职管理员负责,专职管理员每日检查消防设施的使用状况,保持设施整洁、卫生、完好。
2、消防设施及消防设备的技术性能的维修保养和定期技术检测由消防工作归口管理部门负责,设专职管理员每日按时检查了解消防设备的运行情况。查看运行记录,听取值班人员意见,发现异常及时安排维修,使设备保持完好的技术状态。
3、消防设施和消防设备定期测试:
烟、温感报警系统的测试由消防工作归口管理部门负责组织实施,保安部参加,每个烟、温感探头至少每年轮测一次。
消防水泵、喷淋水泵、水幕水泵每月试开泵一次,检查其是否完整---。
正压送风、防排烟系统每半---测一次。
室内消火栓、喷淋泄水测试每季度一次。
其它消防设备的测试,根据不同情况决定测试时间。
管道系统每季度用放水试验的方法观察水质或有无异物流出,防止管道堵塞。检查管道的法兰接口处有无渗水。
报警阀每季度检查一次,检查的方法是打开警铃校旋塞,*迟在30秒内警铃将发---报警。如果警铃不发出---,应检查通向警铃的过滤器,排出其水垢,泥沙及污物,天津消防评估,使水流畅通,防止报警失灵。将警铃校验旋塞关闭后,天津天津消防评估,警铃仍然继续发出声响,应及时排除:检查报警阀座的环形水槽上是否积聚障碍物,天津消防评估技术,致使阀瓣关闭不严漏水,清*障碍物。
报警阀阀瓣下的橡胶垫老化或皱褶,更换橡胶垫。
设在楼梯间的正压送风防烟系统,平时送风日保持常开。火灾时可由火灾自动报警系统联动控制,由消---制室遥控或由手动控制开启。对这种防烟系统可用u形管或斜管微压计测定防烟楼梯间和前室的压力,以及与前室相连的内走道的压力。一般情况下:楼梯间压力>前室压力>内走道压力,差值为20一50pa左右。对于非密闭的高层建筑,由于烟囱效应较明显,楼顶部和底部的测定值相差较人,天津消防评估---,只能作为参考。
3.维护
对机械防烟、排烟系统的风机、送风口、排烟口等部位应经常维护,如扫除尘七,加润滑油等,并经常检查排烟阀等手动启动装置和防止误动的保护装置是否完好。
每隔1--2周,由消防中心或风机房内启动风机空载运行5min。
每年对全楼送风口、排烟阀进行一次机械动作试验。此试验可分别由现场手动开启、消---制室遥控开启或结合火灾报警系统的试验由该系统联动开启。排烟阀及送风口的试验不必每次都联动风机,联动风机几次后应将风机电源切断,只作阀、口的开启试验。
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